[合同纠纷] 如何区分定金与违约金?
秋平 2021-10-20
定金在性质上是违约定金,具有预防违约金的性质,因此它与违约金在目的、性质、功能等方面相同。 区别:定金需要先行支付,违约后可主张双倍,没有先行支付,定金就不生效。违约金则是违约后方产生,不需要先支付,签订违约条款就生效。
[合同纠纷] 合同中哪些免责条款无效?
季风 2021-10-20
根据《民法典》的规定,合同中的下列免责条款无效:(一)造成对方人身损害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
[合同纠纷] 买房时开发商宣传广告作出的承诺没有兑现,是否构成违约?
季风 2021-10-20
开发商在商品房销售广告和宣传资料上所作的承诺,原则上属于要约邀请,是希望买房人向自己发出购房的意思表示。所以,在一般情况下,购房者很难就此追究开发商的相应责任。但如果开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响,应当视为要约。此时,如果开发商未依照商品房销售广告和宣传资料的承诺履约,应当向购房人承担违约责任。
[合同纠纷] 我把挖掘机出租给客户工地施工,现在工地施工结束了,但是挖掘机一直不还给我,甚至好像被私自变卖了,现在我能怎么办?
毛台 2021-10-20
建议抓紧起诉以减少财产损失,以防对方转移财产。
[合同纠纷] 本人入职时签订试用期合同,当时确定前期薪资为6000元,但是合同内并未标注清楚试用期时长、薪资待遇,但是有薪资考核标准,薪资考核标准为季度考核,但实际在试用期第二月发薪时,由业绩不达标扣除底薪1000元,说是绩效考核,试用期第三个月无理由降职且降薪为4650元,请问这是否合理
136****1018 2021-10-16
主要看绩效考核是否告知你,内容是否合理,制定是否程序合法等等。
[合同纠纷] 我和朋友说好,从他那承包一个工程,先付了5万定金,钱付了到现在快3个月了,工程还没个影子,找他,他说钱也拿去付给上家承包费,现在上家跑路了。我现在也不想承包了,就想问能不能退钱。
星海 2021-10-15
按你所说是可以要回来的。
[合同纠纷] 我把汽车卖给一个朋友,约定要在2个月后付清尾款,现在超过2个月了,朋友还一直不付尾款,车也被开走了,怎么办?
毛台 2021-10-15
可以向法院起诉,要求对方付清尾款并承担违约责任,甚至可以请求解除合同,要求对方承担车辆的占用费。
[合同纠纷] 装修公司一直延期不给动工,合同约定日期到9.30完工,只铺完砖一直不肯施工,怎么办
185****1091 2021-10-08
不肯施工原因是什么呢?是在厦门吗?若是受疫情封控管理影响,那属于不可抗力,对方无过错。
[合同纠纷] 加盟了一个餐饮项目,考察后发现不适合,现在联系公司退款他们不同意,说需要找到下一位加盟商直接让他把钱转给我才可以,请问怎样可以退款?
秋木如盖 2021-09-24
退款解除合同要看你们合同的约定。如果没有约定的话,那你可以用承担违约责任的方式解除合同。
[合同纠纷] 你好!我帮别人建了一个蓄水池工程做好了差不多一年了,到现在只拿到百分之七十的工程款,还有百分之三十没结算怎么办,现在水池还没有装水,甲方说装满水没问题再结算。我的钱该怎么拿呢
双子神偷 2021-09-22
如果有签合同,按合同约定要求付款。如果没有合同,对对方现在的承诺要固定证据。