请问具体是哪一类型的房产纠纷呢？买卖纠纷？还是所有权纠纷？

房子如果属于你父亲一人所有，那他可以写遗嘱，并做公证。

可以先到房管局具体咨询一下，如果房管局确认一定要夫妻一起现场办理，你可以起诉不配合的一方至人民法院来解决。

婚后房贷及房子增值部分属于夫妻共同财产。

与居住权人是否有书面文件，居住权人是否办理居住权登记？具体要以协议为主

如果有合同或协议，可以根据书面协议起诉对方，依约履行。

若是想解除合同，需要双方协商一致。至于您想单方解除合同，建议您带上合同上门，当面沟通。

有没有份额要看拆迁补偿安置方案。

若是没有做防水，你水阀没关问题不大。涉及到房屋质量问题的，建议先行固定证据，找开发商协商，若协商不成可起诉。

马桶水倒灌，首先你要保留相关证据，1、证明马桶水倒灌的事实，2、证明因此造成的损失；3、证明致使马桶水倒灌的原因。收集好相关证据，看是谁的责任，就找谁赔偿。协商不能解决，可以请律师起诉对方。 如需了解具体细节，欢迎来电咨询或过来面询。